Orzignano, San Giuliano Terme (PI)

?SAN GIULIANO TERME -ORZIGNANO?
✨Elegante terratetto d'Angolo a Orzignano✨RIFERIMENTO IMMOBILE A/1

Il perfetto equilibrio tra fascino rustico e comfort moderno.

Situato nel cuore della tranquilla frazione di Orzignano, proponiamo in vendita un esclusivo terratetto d'angolo, attualmente oggetto di una totale risrutturazione con ampliamento. Questa proprietà rappresenta la sintesi ideale per chi cerca l'indipendenza, l'efficienza energetica delle nuove costruzioni e il calore tipico delle abitazioni toscane.

?️Distribuzione degli spazi
Piano Terra : La zona giorno e il respiro verso l'esterno
L'ingresso principale conduce a una zona living luminosa e ben organizzata:
?️Soggiorno Accogliente: perfetto per i momenti di relax
?‍?Cucina abitabile: Il vero cuore della casa, concepita per essere funzionale e conviviale , con accesso diretto al giardino privato.
? Servizi: un comodo bagno di servizio al piano e un pratico ripostiglio.

?Primo piano: Il reparto notte
Salendo le scale si accede alla zona più riservata della casa:
?Tre camere da letto, spaziose versatili, ideali per accogliere una famiglia numerosa e per ricavare uno studio luminoso.
?Bagno principale, rifinito con materiali moderni di alta qualità.

?Spazi Esterni e Pertinenze
Il valore aggiunto di questa proprietà è senza dubbio lo spazio esterno. Un'oasi verde ideale per bambini, animali domestici o per gli amanti del giardinaggio. Il pergolato una struttura elegante che crea un'area living al "fresco", perfetta per cene estive e aperitivi all'apertro.
I posti auto, la proprietà comprende due posti auto esclusivi, garantendo la massima comodità al rientro a casa.

?PERCHE' SCEGLIERE QUESTA CASA?

✨NUOVA VITA grazie alla ristrutturazione radicale, l'immobile godrà di impianti certificati, isolamento termico e finiture contemporanee.
✨LUMINOSITA' la posizione garantisce un'esposizione libera su più lati, inondando gli ambienti di luce naturale.
✨POSIZIONE Orzignano offre quella vivibilità serena e a "misura d'uomo" pur rimanendo a pochi minuti da tutti i principali servizi di San Giualino Terme e Pisa.

Trattandosi di un immobile in fase di costruzione/ristrutturazione, è possibile valutare la personalizzazione di alcune finiture interne per rendere la casa davvero "tua".L'interevnto è in fase di realizzazione con standard qualitativi di alto livello.
LE IMMAGINI SONO A SCOPO DIMOSTRATIVO.
?CONSEGNA PREVISTA DICEMBRE 2027
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San Domenico Immobiliare di Mario Carrara 3356675564

Prezzo

€ 515.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Terratetto

Riferimento

SDN337V

Superficie

150 m²

Condizioni

Nuovo/in costruzione

Vani

5

Camere

3

Bagni

2

Posti auto

2

Piano

Piano terra

Piani totali

2

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Sì

Arredamento

Non arredato

Cucina

Abitabile

Studio

Sì

Ripostiglio

Sì

Giardino privato

Sì (400 m²)

Fotovoltaico

Sì

Pannelli solari

Sì

Prest. Energ. Inverno

alta

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Orzignano

Orzignano, San Giuliano Terme (PI)

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